比房价下跌更可怕的，比炒房者还要惨的存在——“接盘侠”

2018年接近尾声，一二线楼市趋冷，很多购房者进入到了漫长的观望期。房子越来越不好卖，有人说这样的房地产市场中最惨的就是炒房客了。

为什么说炒房客最惨？

因为之前炒房客们都是通过短期炒房来获得收入，但是如今的房价下跌，购房需求变少，所以炒房客短期抛售就很难实现。有些炒房客做不出大量抛售房产，效果如何呢？要知道开发商降价卖房炒房客降价的幅度能比开发商大吗？而且中国人传统思想就是买新房，炒房客的二手房不会太吃香。

但实际上当楼市疯狂过后，最惨的并不是炒房客，而是跟风者和接盘侠！

最惨的为什么是接盘侠，我们来分析下：①聪明的炒房客早已退出，套牢的都是跟风者

炒房客这一群体被买房者所痛恨，他们炒高了房价让我们更加买不起房，所以在楼市寒冬下，购房者就认为炒房客赔死、跳楼....,但是大家别忘记了他们之所以成为炒房客，就是因为他们最了解房地产市场，对于政策，楼市的把握精准才能担任这一行业，比如说我们熟悉的最大炒房客“李嘉诚”就是在内地房产市场走下坡路及时退出。你以为炒房客被套路，其实真正被套牢的根本就称不上炒房客，最多就是跟随炒房客买房的跟风者。所以别看房价下跌，该“跑路”的早就退出了。

②炒房客即使降价抛售也绝不会亏钱

你买一套房子，开发商给你打个98折你开心到不行，但是你知道炒房客能拿到多大的折扣吗？不敢想象，一般开发商会和炒房客合作，炒房客制造假象“楼盘热卖，再不下手就买不到了”，刺激接盘侠们出手购房，而炒房客们买到的房子一般折扣会很大，因为他们帮助开发商了总不能没有回报吧，所以目前来看房价降了一些，身为普通购房者的接盘侠觉得心痛不已，有些人房子还没拿到已经亏了几万块，但是炒房客不担心，因为降价的幅度并没有到他们购房款，他们不会亏本的。降价卖房亏本的只是普通购房者。

③跟风者和接盘侠永远跟随别人“屁股”后面买房

不管是跟风买房还是接盘侠他们有个共同特点就是没有主见，楼市火爆，高价接盘，争着抢着买房，即使要交茶水费也要抢一套房，生怕晚了买不到；楼市凉凉，房价下降的时候他们反倒不敢出手了，认为“肯定还会降的”“现在买房不是傻子吗”这种想法只会永远被市场抛弃

一直没买房的人常常喜欢说的一句，“我们大家都不去买房， 那么开发商撑不住了，炒房客断供弃房，房价自然会降的。”真的不要太天真，你可以租在房子里，你可以住在父母家里，但是总会有人要结婚，小孩要上学，钱花不出去......所以你不买房总有人会买，接盘侠大有人在，即使他们知道自己接盘后会面临风险，但是这个世界就是如此，不买房你总是低人一等似的

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