比房价下跌更令人担心!如今这件事才是购房者的”心头之痛”!
每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海:
房贷六千,吃穿用度两千五,孩子上幼儿园一千五,人情往来六百,交通费五百八,物业管理费三四百,手机电话费两百五,还有煤气水电费两百……
这就是很多人最真实的写照。你每天赚多少钱?每天要花多少钱?你今天负债了吗?
最近有一篇传播很广的研究报告,在该报告中提到,我国家庭债务不仅逼近家庭部门能承受的极限,而且,从家庭债务占GDP的比重来看,截止2017年,比值不高,仅为48%,却已远超过其他发展中国家。
实际上中国很多家庭已处于入不敷出的状态,有专家甚至提出:中国家庭高负债主要是被城市房产“绑架”的 这样的观点,你同意吗?
专家观点:中国家庭高负债主要是被城市房产“绑架”
中央财经大学金融学院教授郭田勇:
家庭负债率升高是因为房价过高,使得居民必须依靠负债才能买到,买房支出占家庭收入的比重过高,就形成了家庭的高负债率。
近几年,有很多90后年轻人进入城市,为发展、为结婚等需要买房,但一、二线城市,包括三线城市房价的上涨,让无法完全靠原有积蓄支持购房的他们不得不通过贷款买房,如此一来这些中国家庭的负债率就提高了。”
国家行政学院研究员胡敏:近几年,居民家庭收入增长虽基本与GDP增速保持平衡,但远低于家庭负债的上涨,这势必会侵蚀家庭特别是年轻一代的消费能力。
房价下跌不可怕,可怕的是负债过高引发断供潮
房价下跌可能引爆家庭债务大幅度违约的金融风险,而家庭债务链条断裂也可能引爆整个房地产风险。对此必须高度警惕与重视。
“算上房贷的话,我的资产是负值,而且是负九十万。”一位网友的话道出了很多人的实际情况。其实现在贷款也是不少老百姓不得不面对的现实。房价高,房贷压力重,有些家庭为了买一套房子,房贷能达到好几百万,所以说对于无数普通家庭来说,负债太高意味着本身的经济状况就是一根紧绷着的弦,外界一旦有波动,在这根弦上施加了压力,家庭经济就容易面临崩溃的危机。这时候,断供也就不稀奇了。
假如断供太久或房子就可能被银行收回或者被法院执行拍卖,如果当时,房子市场价格低于买入价,甚至拍卖完还不够还完剩余贷款的,购房者还欠银行一笔钱,并且很大可能要上征信黑名单.......这些都是断供对于个人来说的最大危害。而对于整个经济大环境来说,如果断供的人突然大面积猛增,对于国民经济的摧毁度也不可小觑。
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